Ces dernières années les sécheresses de grande ampleur se succèdent.
Elles génèrent un phénomène de Retrait-Gonflement des Argiles (RGA) qui se traduit par une sinistralité de plus en plus importante.

Les maisons individuelles sont particulièrement vulnérables aux mouvements de gonflement et de rétractation des sols argileux.
Avec 3,3 millions de maisons individuelles exposées à un risque RGA fort et environ 160 000 nouvelles maisons individuelles construites chaque année, l'enjeu est double :
  • Permettre l'adaptation des bâtiments existants exposés au RGA ;
  • Favoriser la mise en oeuvre des dispositions constructives adaptées aux sols argileux.
Les mesures possibles de prévention au Retrait-Gonflement des Argiles 
Mettre en place les mesures recommandées ci-dessous afin de prévenir les effets du RGA sur l'habitation peut également permettre de réduire sa consommation d'eau, de veiller au bon entretien de sa maison et de ses composantes ainsi que de limiter les désordres liés à l'humidité retrouvés fréquemment sur le bâti.

La prise en compte des risques auxquels est exposé son habitation est aussi un levier permettant de favoriser l'allongement de la durée de vie en bon état de son bien et limiter une éventuelle dévalorisation causée par une dégradation des composantes et un mauvais entretien. La prévention du RGA est donc également l'occasion de mettre en oeuvre des mesures qui auront d'autres bénéfices sur le bien afin de le rendre résilient.
LISTE DES MESURES
DE PRÉVENTION AU RGA		 COÛTS
(ORDRE DE GRANDEUR HT)

CARACTÈRE INVASIF
DE  LA MESURE

 EXEMPLES
DE BÉNÉFICES
MULTIPLES
Diagnostic d'étanchéité (réalisation par une entreprise spécialisée) 600 - 1 000 € Moyennement Limiter les désordres liés à
l'humidité
Diagnostic des arrivées d'eau naturelles, accidentelles et/ou anthropiques (réseaux et tranchée de raccordement) 500 - 700 € Moyennement Limiter le risque d'inondation
lié au ruissellement, les
désordres liés à l'humidité
Structure du bâti
En cas de présence d'une grande quantité d'eau, prévoir le drainage du vide-sanitaire (pompage et drainage en amont) 2 000 - 25 000 € Fortement Éviter les désordres
fréquents et assurer
sa longévité

Vérifier la bonne ventilation du vide-sanitaire et l'indépendance du sous-sol (en cas de sous-sol partiel)
Attention : Une surventilation du vide sanitaire se traduit par une déshydratation du sol

 1 000 €
(si mise en conformité
nécessaire)		 Fortement Éviter les désordres
fréquents et assurer
sa longévité
GESTION DES EAUX PLUVIALES
Si l'eau ruisselle vers le bâti, installer un drain périmétrique à tube rond ou tube à cunette déporté entre 1-1,5m avec une membrane d'imperméabilité 35 000 - 45 000 € Moyennement Limiter le risque d'inondation
lié au ruissellement, les
désordres liés à l'humidité
Imperméabilisation périmétrale (membrane, trottoir, terrasse périphérique) 2 000 - 10 000 € Moyennement Valorisation des extérieures
Si le terrain est en pente, installer un caniveau à grille en amont d'une terrasse, trottoir périphérique, descente de garage,… 1 000 € Faiblement Limiter le risque d'inondation
lié au ruissellement, les
désordres liés à l'humidité
Installation de chéneaux et une descente d'eau tubulaire pour collecter les eaux de pluie dans un regard de pieds de chute 1 000 € Faiblement Limiter les désordres
causés par l'humidité
Raccorder les descentes d'eaux pluviales à un réseau d'évacuation d'eaux pluviales 2 000 - 5 000 € Moyennement Limiter les désordres
causés par l'humidité
Prévoir l'évacuation du trop-plein du dispositif de stockage des eaux pluviales vers un exutoire permanent (si le dispositif est proche du bâti) 500 € Faiblement Économie d'eau
Si proche de la maison, condamnation par remplissage de sable d'une fosse toutes eaux convertie en cuve de stockage des eaux pluviales 500 - 1 000 €
(hors coût
d'évacuation des EP)		 Moyennement Limiter les désordres causés par l'humidité
Contrôler l'efficacité de l'évacuation des eaux sanitaires (hors EP) 1 000 € Faiblement Réglementation
VÉGÉTATIONS PROCHES DE LA STRUCTURE
Supprimer un arbre isolé avec hauteur de l'arbre / distance au bâtiment > 1 1 000 - 2 000 € Faiblement Limiter le risque d'incendie et de tempête (chute d'arbres sur la toiture)
Supprimer une haie avec hauteur / distance au bâtiment > 1,5 >2 000 € Faiblement Limiter le risque d'incendie
Ajout d'un écran de confinement racinaire (membrane, voile béton, palplanches...) entre 2 et 4m de profondeur 1 500 - 30 000 € Moyennement Améliorer le confort d'été en conservant les arbres
L'ENTRETIEN
Installation d'un regard de visite sur le drain 1 500 € Faiblement Éviter les désordres
Drains 500 € Faiblement Éviter les désordres
Gouttières et rigoles 500 € Faiblement Éviter les désordres
Réseaux d'évacuation 500 € Faiblement Éviter les désordres
LES BONS GESTES
Si puits moins de 10 mètres de la maison individuelle, ne pas pomper l'eau entre mai et octobre - - Utilisation raisonnée de l'eau en période de sécheresse
obligations d'entretien du bâtiment par son occupant

Quelques guides pour entretenir son bien et garantir la longévité des mesures d'adaptation recommandées.
 

CLÉA : le carnet d'information du logement pour faciliter sa gestion et son entretien

Bien entretenir les façades, gouttières et toitures de votre maison
LE RAPPORT MÉTHODOLOGIQUE DE LA MRN DE NOVEMBRE 2023
La Mission Risques Naturels (MRN), est une association régie par la loi 1901, créée par la profession de l'assurance en 2000. Elle a pour objet de permettre à la profession de l'assurance de contribuer à une meilleure connaissance, prévention et adaptation face aux risques naturels actuels et à venir. Dans le cadre de sa mission, la MRN mène des activités institutionnelles et d'ordre technique, scientifique, pédagogique et documentaire.
Elle constitue un espace propice à la réflexion, à l'analyse et aux échanges entre ses membres. Elle développe des services et outils innovants permettant une meilleure connaissance et réduction de la vulnérabilité des enjeux exposés aux aléas naturels. Elle analyse la sinistralité liée aux effets de ces aléas naturels, fournissant des conclusions essentielles pour l'intérêt général. 

En 2022, le coût lié au retrait-gongflement des argiles est estimé à 3,5 milliards d'euros (CCR). Ce phénomène est désormais le risque le plus coûteux du régime des catastrophes naturelles (Cat Nat) et pourrait encore s'accentuer du fait du changement climatique. Selon une étude menée par France Assureurs en 2021, le coût cumulé des dommages liés au RGA sur la période 2020-2050 pourrait tripler sur ce péril et atteindre 43 milliards d'euros.
 
Découvrez le DIAGNOSTIC POUR L'ADAPTATION DES HABITATIONS AU RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES AVANT DOMMAGES de Pierre Lacoste 

Président de la MRN